Jak prodat vlastní nemovitost co nejvýhodněji

Podívejte se, jak kurz Tomáše Kučery vypadá.

Pro orientaci je dobré znát potřebnou terminologii, která se používá při prodeji nemovitostí.

Základní popis celého procesu od přípravy nemovitosti až po její předání.

Pokud je na vaší nemovitosti hypotéka, dozvíte se, jak postupovat při prodeji.

Toto je jeden z nejdůležitějších kroků pro správný prodej, díky kterému můžete hodně získat, ale také hodně ztratit.

Zdánlivě neřešitelná věc má své řešení, je jednoduché, elegantní, ale potřebujete jej znát.

Nástrahy čekají za každým rohem, vyvarujte se chyb, které vás mohou stát čas, nervy a samozřejmě peníze.

I to je běžná praxe na realitním trhu, podíváme se, jaké máte možnosti.

Nepodcenit právní stránku prodeje je zásadní a základ je vědět, co vše budete muset podepisovat a uzavírat.

Kdo je připraven, není zaskočen. Dozvíte se důležité body, které je potřeba nepodcenit ještě před samotným nabízením nemovitosti.

Každý zájemce, kupující i právník po vás bude vyžadovat určité podklady, bez kterých nelze nemovitost prodat. Řekneme vám, jaké to jsou.

Člověk jí, ale i kupuje očima. Absolutní základ pro úspěšný prodej vaší nemovitosti, ve kterém se dělá obrovské množství chyb. Nafoťte vaší nemovitost tím nejlepším možným způsobem.

Dozvíte se pravidla, která jsou důležitá pro super fotky. Budete hned vědět, zda dotyčný fotograf skutečně fotí kvalitně ve váš prospěch.

Tak tahle chyba stojí majitele nemovitostí statisíce a někdy i miliony. A přitom se tato chyba opakuje u cca 65 % nabízených nemovitostí. Neděláte ji náhodou také?

Každý rok je zaznamenáno mnoho případů, kdy při prodeji nemovitosti přijde majitel o peníze či nemovitost. Odhalte nástrahy, které na vás číhají.

Cca 30 % tzv. rezervačních smluv je neplatných a navzdory rozhodnutí nejvyššího soudu se tento fakt v mnohých případech stále opakuje. Vám už se tato situace stát nemůže.

Pokud se rozhodnete nemovitost kupovat, i tady je nutné být obezřetný.

Pozemek se zdá být pro koupi jednoduchý – na pozemku přece nic není. Opak je pravdou. Zdánlivě „stavební“ pozemek může být jen téměř bezcenným pláckem.

Musím být upřímný. Jako v každém oboru i v realitách jsou poctiví profesionálové a ti, kteří mají řekněme nekalé úmysly. Poznejte jejich triky a nenechte se opít rohlíkem.

Jak říkají odborníci na marketing, je dobré znát chování cílové skupiny. Poznejte kupující a nabídněte jim přesně to, co hledají a také jim to nabídněte tím správným způsobem.

Nemovitosti se nabízejí na různých internetových stránkách. Některé jsou skvělé, jiné průměrné a jiným se raději vyhněte obloukem.

Jak řekl klasik: Peníze jsou až na prvním místě. Buďte v obraze v povinných daních.

Důležitý díl z praxe. Prodáváte majetek za velké peníze, dejte pozor na ty, co si vás mohou vyhlídnout a zneužít ve svůj prospěch.

Toto je zákonem daný fakt. Skryté vady řeší každým rokem nejeden soudní spor. Dozvíte se, co to je a jak se k tomu postavit.

Je-li váš byt ve vlastnictví družstva, „prodává“ se úplně jiným způsobem než byt v „osobním vlastnictví“.

Velmi praktický návod, který nic nestojí a může se vám velmi hodit.

Čas předání je důležitý. Ani brzy, ani pozdě. Dozvíte se, jak určit ten správný moment.

Neprodělat na pozdním přepisu energií, neplatit nic zbytečně navíc… o tom je tento díl.

I taková situace může nastat. A má své řešení. Tvrdá praxe a dlouholeté zkušenosti ukazují, jak z toho ven. Poradím vám, jak z nezájmu udělat zájem.

Hypotéka je při koupi častý krok. Bude dobré, když budete znát, jak se v takové situaci mění proces prodeje vaší nemovitosti.

Katastr je veřejný seznam, který je nutný vždy, když se prodává nemovitost. Ale je jeden případ, kdy potřeba není. O tom je tento díl.

Jako v každém oboru i v realitách platí, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Dozvíte se praktické rady, jak najít toho správného a nenaletět tomu nesprávnému.

Pro vaše správné rozhodnutí potřebujete informace. Tento díl vám přesně napoví, které řešení je pro vás nejlepší. Ani jedno z těch řešení není špatné či jediné správné.

Většinově se pro prezentaci nemovitostí používá cca 5 způsobů, jak nemovitost prezentovat. V tomto díle se jich dozvíte dvojnásobně víc.

Většina nemovitostí se propaguje na třech až pěti místech. Použijete-li takových míst mnohem více, máte šanci prodat za mnohem více.

Nástroj vhodný pro prodej nemovitosti, ale jen v případě, že… Přesný pohled na to, zda byste měli aukci dělat či nikoli, se dozvíte v tomto díle.