Používání cookies - aby web fungoval jak má:

Abyste na webu Kurzy pro radost snadno našli to, co hledáte a nezobrazovaly se vám reklamy, které vás nezajímají, potřebujeme váš souhlas se zpracováním souborů cookies. Kliknutím na tlačítko "Souhlasím" všechny cookies jednoduše povolíte.

Cookies jsou malé soubory, které se ukládají ve vašem prohlížeči. Podle nich vás na našem webu poznáme a zobrazíme vám web tak, aby všechno fungovalo správně a podle vašich preferencí. Přehled cookies a podmínky jejich užívání si můžete přečíst zde.



 MENU

 Zpět na detail kurzu

Stručné shrnutí některých aspektů při prodeji nemovitosti

Kurz: Jak prodat vlastní nemovitost co nejvýhodněji, lektor: Tomáš Kučera

Podívejte se, jak kurz Tomáše Kučery vypadá.

Pro přehrání videa zadejte svůj e-mail

Vložte svůj e-mail

— nebo —

×

Doplňte své jméno a příjmení:

Přeskočit

Lekce kurzu:

Podívejte se, jak kurz Tomáše Kučery vypadá.

Pro orientaci je dobré znát potřebnou terminologii, která se používá při prodeji nemovitostí.

Základní popis celého procesu od přípravy nemovitosti až po její předání.

Pokud je na vaší nemovitosti hypotéka, dozvíte se, jak postupovat při prodeji.

Toto je jeden z nejdůležitějších kroků pro správný prodej, díky kterému můžete hodně získat, ale také hodně ztratit.

Zdánlivě neřešitelná věc má své řešení, je jednoduché, elegantní, ale potřebujete jej znát.

Nástrahy čekají za každým rohem, vyvarujte se chyb, které vás mohou stát čas, nervy a samozřejmě peníze.

I to je běžná praxe na realitním trhu, podíváme se, jaké máte možnosti.

Nepodcenit právní stránku prodeje je zásadní a základ je vědět, co vše budete muset podepisovat a uzavírat.

Kdo je připraven, není zaskočen. Dozvíte se důležité body, které je potřeba nepodcenit ještě před samotným nabízením nemovitosti.

Každý zájemce, kupující i právník po vás bude vyžadovat určité podklady, bez kterých nelze nemovitost prodat. Řekneme vám, jaké to jsou.

Člověk jí, ale i kupuje očima. Absolutní základ pro úspěšný prodej vaší nemovitosti, ve kterém se dělá obrovské množství chyb. Nafoťte vaší nemovitost tím nejlepším možným způsobem.

Dozvíte se pravidla, která jsou důležitá pro super fotky. Budete hned vědět, zda dotyčný fotograf skutečně fotí kvalitně ve váš prospěch.

Tak tahle chyba stojí majitele nemovitostí statisíce a někdy i miliony. A přitom se tato chyba opakuje u cca 65 % nabízených nemovitostí. Neděláte ji náhodou také?

Každý rok je zaznamenáno mnoho případů, kdy při prodeji nemovitosti přijde majitel o peníze či nemovitost. Odhalte nástrahy, které na vás číhají.

Cca 30 % tzv. rezervačních smluv je neplatných a navzdory rozhodnutí nejvyššího soudu se tento fakt v mnohých případech stále opakuje. Vám už se tato situace stát nemůže.

Pokud se rozhodnete nemovitost kupovat, i tady je nutné být obezřetný.

Pozemek se zdá být pro koupi jednoduchý – na pozemku přece nic není. Opak je pravdou. Zdánlivě „stavební“ pozemek může být jen téměř bezcenným pláckem.

Musím být upřímný. Jako v každém oboru i v realitách jsou poctiví profesionálové a ti, kteří mají řekněme nekalé úmysly. Poznejte jejich triky a nenechte se opít rohlíkem.

Jak říkají odborníci na marketing, je dobré znát chování cílové skupiny. Poznejte kupující a nabídněte jim přesně to, co hledají a také jim to nabídněte tím správným způsobem.

Nemovitosti se nabízejí na různých internetových stránkách. Některé jsou skvělé, jiné průměrné a jiným se raději vyhněte obloukem.

Jak řekl klasik: Peníze jsou až na prvním místě. Buďte v obraze v povinných daních.

Důležitý díl z praxe. Prodáváte majetek za velké peníze, dejte pozor na ty, co si vás mohou vyhlídnout a zneužít ve svůj prospěch.

Toto je zákonem daný fakt. Skryté vady řeší každým rokem nejeden soudní spor. Dozvíte se, co to je a jak se k tomu postavit.

Je-li váš byt ve vlastnictví družstva, „prodává“ se úplně jiným způsobem než byt v „osobním vlastnictví“.

Velmi praktický návod, který nic nestojí a může se vám velmi hodit.

Čas předání je důležitý. Ani brzy, ani pozdě. Dozvíte se, jak určit ten správný moment.

Neprodělat na pozdním přepisu energií, neplatit nic zbytečně navíc… o tom je tento díl.

I taková situace může nastat. A má své řešení. Tvrdá praxe a dlouholeté zkušenosti ukazují, jak z toho ven. Poradím vám, jak z nezájmu udělat zájem.

Hypotéka je při koupi častý krok. Bude dobré, když budete znát, jak se v takové situaci mění proces prodeje vaší nemovitosti.

Katastr je veřejný seznam, který je nutný vždy, když se prodává nemovitost. Ale je jeden případ, kdy potřeba není. O tom je tento díl.

Jako v každém oboru i v realitách platí, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Dozvíte se praktické rady, jak najít toho správného a nenaletět tomu nesprávnému.

Pro vaše správné rozhodnutí potřebujete informace. Tento díl vám přesně napoví, které řešení je pro vás nejlepší. Ani jedno z těch řešení není špatné či jediné správné.

Většinově se pro prezentaci nemovitostí používá cca 5 způsobů, jak nemovitost prezentovat. V tomto díle se jich dozvíte dvojnásobně víc.

Většina nemovitostí se propaguje na třech až pěti místech. Použijete-li takových míst mnohem více, máte šanci prodat za mnohem více.

Nástroj vhodný pro prodej nemovitosti, ale jen v případě, že… Přesný pohled na to, zda byste měli aukci dělat či nikoli, se dozvíte v tomto díle.

Hodnocení a komentáře:

Pro přidání hodnocení je nutné se přihlásit.

Profilová fotografie

Martina Šteflová

23.12.2022

Zdravím, tyto rady v tuhle chvíli úplně nepotřebuji, ale může se někdy třeba hodit, pak obyčejný člověk tápe, co a jak dělat, aby se obchod podařil, někdy dělají zbytečné chyby

Profilová fotografie

Zdenka Faltysová

28.11.2022

Celé je to zdlouhavé - proč to říct v 10 min. když o tom mohu mluvit hodinu? Opakovat věty a informace. Více bych to systematizovala.
Místy je výklad zmatený, nejasný a dokonce nepravdivý např., že
rezervační smlouva musí být vždycky třístranná- což je hloupost i z podstaty věci. V části k placení daně z příjmu se do toho tak nesmyslně zamotává a závěry jsou nejasné atd.
Aukce ? Proč třikrát opakujete jak je to úžasné a nedáte raději příklady jak říká " správných portálů a technologií " ?

Profilová fotografie

Juraj Vajs

27.11.2022

Snažil som sa veľa skúsiť a pred tým ešte viac preštudovať. Priebežne sledujem najmä R. Kiyosakiho. Po desiatkach rokov životných skúseností dávam prednosť obchodovaniu s nehnuteľnosťami pred burzou, fondami, akciami. Poznám vo svojom okolí ľudí, ktorí nakúpili nehnuteľnosti v roku 2004 a predali ich v jeseni 2008 s väčším ako 100 % - ným, kladným rozdielom v cene. Ale aj ľudí -samoukov-ktorí nakúpili nehnuteľnosti v roku 2008 a predali ich v roku 2012 s väčším, ale záporným rozdielom - stratou z predaja.

Profilová fotografie

Juraj Vajs

Snažil som sa veľa skúsiť a pred tým ešte viac preštudovať. Priebežne sledujem najmä R. Kiyosakiho. Po desiatkach rokov životných skúseností dávam prednosť obchodovaniu s nehnuteľnosťami pred burzou, fondami, akciami. Poznám vo svojom okolí ľudí, ktorí nakúpili nehnuteľnosti v roku 2004 a predali ich v jeseni 2008 s väčším ako 100 % - ným, kladným rozdielom v cene. Ale aj ľudí -samoukov-ktorí nakúpili nehnuteľnosti v roku 2008 a predali ich v roku 2012 s väčším, ale záporným rozdielom - stratou z predaja.

Profilová fotografie

Karel Janský

3.11.2022

Výborný kurz pro i lidi , kteří " nějakým způsobem " kooperují při spráce nemovitostí, kde se střídají vlastníci, kteří mnohdy končí v insolvenci. Po kurzu vidím, kdy mě protistrana reálně informuje o stavu věci v průběhu prodeje , nebo se jen snaží " věšet bulíky na nos ".

Profilová fotografie

Kurzy pro radost

Děkujeme za Vaše hodnocení a postřeh, že je kurz vhodný i pro správce nemovitostí.

Profilová fotografie

Zuzana Germann

18.10.2022

Velmi dobry kurz! Tieto informacie su z mojho pohladu dolezitejsie ako vediet kedy vladol Karol IV. Bolo by fajn, keby sa viz v skolach odovzdavali informacie skutocne prakticke a vyuzitelne pre zivot. Tento kurz by som prirovnala k existencnej nevyhnutnosti, akejsi novodobej gramotnosti, doplnajuc citanie a pisanie ;)

Všechny naše kurzy obsahují neplacenou a placenou část.

Vstup do kurzu je vždy zdarma a nikdy nezavazuje k nákupu.

U placených částí vždy platí 100% záruka vrácení peněz.

Naše kurzy můžete přehrávat kdykoliv na PC, mobilu i tabletu.

CHCI SE STÁT LEKTOREM

Máte zájem stát se lektorem a natočit svůj kurz?

VÍCE INFORMACÍ    

CHCI DAROVAT

dárkový poukaz

JAK POUŽÍT

dárkový poukaz

DÁRKOVÉ POUKAZY